NHỮNG VỊ TRÍ CẦN CHỐNG THẤM KỸ KHI XÂY NHÀ

MỞ ĐẦU

Trong xây dựng nhà ở, chống thấm là một hạng mục rất quan trọng nhưng lại dễ bị xem nhẹ. Nhiều gia chủ chỉ quan tâm đến thiết kế, vật liệu hoàn thiện, màu sơn hay nội thất mà quên rằng: nếu chống thấm không kỹ, ngôi nhà có thể xuống cấp rất nhanh sau một thời gian sử dụng.

Thấm nước không chỉ gây mất thẩm mỹ như ố vàng, bong tróc sơn, nứt chân chim mà còn ảnh hưởng đến kết cấu, hệ thống điện âm tường và chất lượng sinh hoạt hằng ngày.

Vì vậy, ngay từ giai đoạn thi công phần thô và hoàn thiện, cần xác định đúng những vị trí có nguy cơ thấm cao để xử lý kỹ ngay từ đầu.

1. SÂN THƯỢNG

Sân thượng là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa và thay đổi nhiệt độ liên tục. Đây cũng là một trong những vị trí dễ thấm nhất trong nhà ở.

Nếu chống thấm sân thượng không đúng kỹ thuật, nước mưa có thể ngấm xuống trần tầng dưới, gây loang lổ, bong sơn, nứt trần hoặc ẩm mốc.

Khi thi công sân thượng cần lưu ý:

Thi công tạo dốc thoát nước hợp lý.

Xử lý kỹ các góc chân tường, cổ ống thoát nước.

Chống thấm toàn bộ bề mặt sàn.

Ngâm thử nước trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện.

2. NHÀ VỆ SINH

Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước nên bắt buộc phải chống thấm kỹ. Đặc biệt là sàn nhà vệ sinh, chân tường, khu vực lavabo, vòi sen và cổ ống xuyên sàn.

Nếu chống thấm không tốt, nước có thể thấm xuống tầng dưới hoặc lan sang các phòng bên cạnh, gây ẩm tường, hư sàn, bong gạch và phát sinh mùi khó chịu.

Khi thi công nhà vệ sinh cần lưu ý:

Chống thấm sàn và chân tường.

Xử lý kỹ cổ ống thoát sàn.

Tạo độ dốc thoát nước phù hợp.

Ngâm thử nước tối thiểu trước khi ốp lát hoàn thiện.

3. BAN CÔNG VÀ LÔ GIA

Ban công, lô gia thường xuyên chịu tác động của nước mưa, nước vệ sinh sàn và nắng nóng. Đây là vị trí nhỏ nhưng rất dễ gây thấm nếu không xử lý đúng.

Các điểm cần chú ý gồm mép ban công, chân lan can, miệng thoát nước và khu vực tiếp giáp giữa sàn với tường.

Nếu chống thấm sơ sài, nước có thể thấm vào phòng bên trong hoặc làm bong tróc lớp sơn mặt ngoài.

4. MÁI BÊ TÔNG

Mái bê tông là lớp bảo vệ trên cùng của công trình. Nếu mái bị nứt hoặc đọng nước lâu ngày, nguy cơ thấm xuống trần là rất cao.

Chống thấm mái cần kết hợp giữa kỹ thuật thi công bê tông, tạo dốc, xử lý khe nứt và lớp phủ chống thấm phù hợp.

Đây là hạng mục nên được kiểm tra kỹ trước khi bàn giao công trình.

5. TƯỜNG NGOÀI NHÀ

Tường ngoài là khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng. Đặc biệt với nhà phố, những mảng tường hông, tường sau hoặc tường giáp ranh thường dễ bị thấm nếu thi công không kỹ.

Các nguyên nhân thường gặp gồm vữa tô không đều, tường bị nứt, sơn ngoài trời kém chất lượng hoặc không xử lý chống thấm trước khi sơn.

Với tường ngoài, cần chú ý:

Tô trát đúng kỹ thuật.

Xử lý nứt trước khi sơn.

Sử dụng sơn hoặc lớp phủ chống thấm phù hợp.

Kiểm tra kỹ các khe tiếp giáp.

6. CỔ ỐNG XUYÊN SÀN

Cổ ống xuyên sàn là vị trí rất nhỏ nhưng lại là nguyên nhân gây thấm phổ biến, đặc biệt ở nhà vệ sinh, sân thượng, ban công và khu vực thoát nước.

Nếu phần tiếp giáp giữa ống và bê tông không được xử lý kỹ, nước sẽ len theo khe hở và thấm xuống bên dưới.

Khi thi công cần xử lý kín cổ ống, dùng vật liệu chống thấm phù hợp và kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện.

7. CHÂN TƯỜNG TẦNG TRỆT

Chân tường tầng trệt dễ bị ẩm do nước mưa, nước rửa sàn hoặc hơi ẩm từ nền đất. Nếu không xử lý tốt, tường có thể bị ố vàng, bong sơn, mốc và xuống cấp nhanh.

Đây là vị trí cần được xử lý kỹ từ phần nền, lớp vữa và lớp hoàn thiện bề mặt.

8. KHU VỰC SÂN TRƯỚC, SÂN SAU

Sân trước, sân sau thường có nước mưa, nước rửa xe, nước sinh hoạt và hệ thống thoát nước. Nếu độ dốc kém hoặc chống thấm không tốt, nước có thể đọng lại và thấm ngược vào trong nhà.

Khi thi công cần đảm bảo cao độ nền, hướng thoát nước và xử lý kỹ khu vực tiếp giáp giữa sân và nền nhà.

VÌ SAO CẦN CHỐNG THẤM KỸ NGAY TỪ ĐẦU?

Chống thấm không nên đợi đến khi nhà bị thấm mới xử lý. Khi công trình đã hoàn thiện, việc sửa chữa thường tốn kém hơn, mất thời gian hơn và có thể phải đục phá nhiều hạng mục.

Làm kỹ ngay từ đầu sẽ giúp:

Hạn chế thấm dột, ẩm mốc.

Bảo vệ kết cấu công trình.

Giữ thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Giảm chi phí sửa chữa về sau.

Tăng tuổi thọ công trình.

KẾT LUẬN

Chống thấm là hạng mục không thể làm qua loa trong xây dựng nhà ở. Những vị trí như sân thượng, nhà vệ sinh, ban công, mái bê tông, tường ngoài, cổ ống xuyên sàn và chân tường cần được kiểm tra, thi công và nghiệm thu kỹ trước khi hoàn thiện.

Một ngôi nhà bền đẹp không chỉ nằm ở thiết kế bên ngoài, mà còn ở những chi tiết kỹ thuật được xử lý đúng ngay từ đầu.

Phước Thịnh D&B luôn chú trọng quy trình thi công, giám sát và nghiệm thu từng hạng mục để mang đến cho quý khách hàng một công trình bền vững, an tâm trong quá trình sử dụng.