XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Dịch vụ xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ tính tiện lợi, tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng công trình. Thay vì phải lo lắng về từng giai đoạn thi công, từ thiết kế, chọn vật liệu đến giám sát xây dựng, dịch vụ này mang đến giải pháp toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ. Với sự hỗ trợ từ đội ngũ chuyên nghiệp và quy trình rõ ràng, xây nhà trọn gói không chỉ giúp bạn sở hữu ngôi nhà như ý mà còn tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ. Cùng tìm hiểu chi tiết về dịch vụ này để đưa ra lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà tương lai của bạn!

IMG 8068

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ các giai đoạn từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện nội thất của một công trình nhà ở, theo đúng yêu cầu và ngân sách của gia chủ. Đây là giải pháp “chìa khóa trao tay” giúp khách hàng chỉ cần giao phó ý tưởng và yêu cầu, còn lại nhà thầu sẽ lo liệu từ A đến Z. Dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp cho những ai muốn tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng công trình mà không phải bận tâm đến từng khâu thi công.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

  • Tiết kiệm thời gian và công sức: Khi chọn dịch vụ trọn gói, bạn không cần mất công tự tìm kiếm từng đơn vị thi công riêng lẻ như thiết kế, điện nước hay hoàn thiện nội thất. Phước Thịnh D&B sẽ lên kế hoạch, phối hợp các hạng mục một cách liền mạch và hiệu quả.
  • Kiểm soát chi phí hiệu quả: Dịch vụ trọn gói có thể giúp bạn tối ưu ngân sách khi các khoản chi phí được dự toán và thống nhất ngay từ đầu, tránh các chi phí phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng.
  • Đảm bảo chất lượng và tiến độ: Phước Thịnh D&B có đội ngũ nhân lực chuyên nghiệp và kinh nghiệm, giúp công trình đạt chuẩn chất lượng và hoàn thành đúng thời gian cam kết.
  • Tránh các rủi ro về trách nhiệm và lỗi kỹ thuật: Khi mọi công đoạn đều được phụ trách bởi Phước Thịnh D&B, rủi ro về sai sót hay xung đột trách nhiệm giữa các đơn vị thi công được giảm thiểu, giúp công trình vận hành ổn định và lâu dài.

Xây nhà trọn gói mang đến cho gia chủ sự an tâm và thuận tiện, đặc biệt trong bối cảnh hiện đại khi quỹ thời gian eo hẹp, giúp bạn yên tâm hơn trong hành trình hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.

biet thu bien ngoai that 1

QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

01

TIẾP NHẬN THÔNG TIN

Xác định yêu cầu và mong muốn xây dựng của khách hàng, bộ phận kỹ thuật sẽ liên hệ tư vấn dựa theo thông tin khách hàng cung cấp

02

KHẢO SÁT THỰC TẾ

Chuyên viên của Phước Thịnh D&B sẽ tiến hành kiểm tra, khảo sát hiện trạng thực tế và đề xuất phương án xây dựng phù hợp

03

THỐNG NHẤT THIẾT KẾ

Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất và hồ sơ xin phép xây dựng (Được miễn phí sau khi ký hợp đồng). Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm hồ sơ kỹ thuật thi công và hồ sơ 3D thiết kế nội thất và ngoại thất.

04

DỰ TOÁN VÀ GỬI BÁO GIÁ

Chuyên viên của Phước Thịnh D&B sẽ bóc tách cấu trúc, khối lượng dựa trên bản vẽ thiết kế để đưa ra dự toán và báo giá chi phí tối ưu nhất cho khách hàng

05

ký kết hợp đồng và hoàn thành thủ tục

Sau khi đã chốt phương án xây dựng và dự toán báo giá, Phước Thịnh D&B sẽ tiến hành soạn hợp đồng xây nhà trọn gói và ký kết với khách hàng. Bên cạnh đó chúng tôi cũng sẽ chuẩn bị thủ tục, hồ sơ khởi công xây dựng và trình báo với chính quyền địa phương. Lo các chi phí phát sinh như: chi phí thanh tra xây dựng, chi phí điện nước, v.v…

06

THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Xây dựng phần thô từ móng nhà, thân nhà và mái nhà. Xây tường bao và tường ngăn phòng, thi công hệ thống nước và điện âm tường.

07

thi công xây dựng phần hoàn thiện

Cung cấp vật tư hoàn thiện như gạch men, đá garanit, thiết bị điện nước và sơn bã, thạch cao, …

08

THI CÔNG PHẦN NỘI THẤT CƠ BẢN THEO BÁO GIÁ

Phần nội thất cơ bản thường có như bếp trên và bếp dưới

09

NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH

Phước Thịnh D&B sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành thi công và bàn giao cho khách hàng.

10

BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

Thực hiện bảo hành kết cấu, thấm dột, nứt tường hoặc hư hỏng thiết bị, …

VẬT TƯ PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN

img 01

Sắt, thép

Hoà Phát, Thép miền nam, Việt Nhật( VJS), Việt Mỹ (VAS)…

ciment

Xi măng

Insee, Holcim, Vicem Hà Tiên

gach tuynel

Gạch xây

Gạch Tuynel (Kiên Giang)

betong

Bê tông thương phẩm

Phú Thành, Đức Lương

rock sand building 25103001

Đá, cát xây dựng

Đá: Trà Đuốc
Cát: An Giang, Đồng Tháp

wire or cable

Dây điện âm

Cadivi

ong nuoc

Ống nước

Bình Minh, Tân Á Đại Thành, Tiền Phong

chong tham sika

Chất chống thấm

Flinkote/ Sika / KOVA

ton

Tôn

Tôn Hoa Sen, Tôn Đông Á,…

gach nen

Gạch nền

Chủ đầu tư chỉ định mẫu phù hợp thiết kế

gach nen

Gạch sân

Chủ đầu tư chỉ định mẫu phù hợp thiết kế

gach nen

gạch ốp tường WC

Chủ đầu tư chỉ định mẫu phù hợp thiết kế

nuoc son

Nước sơn

Sơn phủ nội và ngoại thất TOA, MY KOLOR, JOTUN, DULUX,…

cua composite

Cửa đi các phòng

Cửa COMPOSITE
– Màu film
– Sơn PU

nhom xingfa he 55

Cửa đi WC

Cửa nhôm Xingfa + ô kính

Tay khoa cua

Khóa cửa phòng, WC

Khóa tay gạt cao cấp

Den noi tran chieu sang sanh

Đèn chiếu sáng

Đèn downlight âm trần Panasonic, MPE, ANFACO

ac g216vn bkg 3

Bồn cầu, Lavabo, vòi xả, vòi xịt

Hãng Inax/ Viglacera/ Toto

bathroom mirror

Phụ kiện trong WC

Phụ kiện: gương soi, móc treo,..

cong tac o dien

Thiết bị điện (Công tắc, ổ cắm)

Công tắc, ổ cắm Schneider, Panasonic,..

tran thach cao 1 1

Khung và tấm thạch cao

Vĩnh Tường

keo cha ron tot nhat 1a.jpeg

Keo chà ron

Keo chà ron Weber

rem cua

Rèm

Rèm vải chống nắng cao cấp và lớp voan trang trí: xếp li, roman, rèm cuốn

Cách tính diện tích xây dựng theo quy chuẩn:

Cách tính diện tích m2 xây dựng nhà ở theo quy chuẩn được các công ty xây dựng uy tín áp dụng theo cách tính sau.

Bằng tổng diện tích m2 sàn các tầng trong giấy phép xây dựng cộng với diện tích % móng, sân trước sau (nếu có), sân thượng, mái bê tông cốt thép hoặc mái tôn.

Tinh dien tich

Cách tính hệ số m2 các hạng mục xây dựng trọn gói trong công trình

KHU VỰC THI CÔNGHỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1,2m so với code vỉa hè150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 – 1,5m so với code vỉa hè170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 – 1,9m so với code vỉa hè200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng50% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè80% diện tích tầng trệt

Phần diện tích có mái che
(Trệt, lửng, lầu,… sân thượng có mái che)

100% diện tích

Phần diện tích không có mái che
(sân thượng không có mái che, sân phơi,…)

70% diện tích
Sân trước có diện tích <= 12 m280% diện tích

Sân trước có diện tích > 12 m2
(Trường hợp sân trước lớn có thể xem xét lại hệ số tính)

70% diện tích

Sân sau
(Trường hợp sân sau lớn có thể xem xét lại hệ số tính)

70% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <=8 m2100% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m250% diện tích
Mái bê tông cốt thép50% diện tích

Mái tôn
-Bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tôn lợp
-Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4

30% diện tích

Mái ngói kèo sắt
-Bao gồm khung kèo và ngói lợp
-Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4

70% diện tích

Mái ngói BTCT
-Bao gồm hệ ritô và ngói lợp
-Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4

100% diện tích
Khu vực cầu thang100% diện tích
Mat bang tret cLe2

GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024

Giá xây nhà trọn gói giao động từ 4.500.000/m2 đến 6.500.000đ/m2.

  • Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 04

​- Gói phổ thông có giá từ: 4.500.000đ đến 5.500.000đ/m2

  • Giá xây nhà trọn gói nhà phố

​- Gói phổ thông có giá từ: 5.000.000đ đến 6.000.000đ/m2

  • Giá xây nhà trọn gói biệt thự

– Gói trung cấp có giá từ: 6.500.000đ đến 8.000.000đ/m2
– Gói cao cấp có giá từ trên 8.000.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói trên là đơn giá đã bao gồm chi phí THIẾT KẾ + XÂY  DỰNG PHẦN THÔ THÔ + VẬT TƯ HOÀN THIỆN + NỘI THẤT CƠ BẢN (THIẾT BỊ VỆ SINH)
+ Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, mật độ xây dựng,  điều kiện thi công và cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất.
+ Đơn giá trên gồm diện tích móng và diện tích mái của công trình
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên là đơn giá trung bình của nhiều công trình mà Phước Thịnh D&B thiết kế và thi công.
– Với công trình nhà bạn, chúng tôi sẽ có bản thiết kế sơ bộ công năng mà bảng dự toán chi phí chính xác theo nhu cầu thực tế sử dụng của bạn.
– Xin vui lòng liên hệ 0702 816 168 để chúng tôi có thể tư vấn cho quý khách.

Cách tính diện tích diện tích xây nhà trọn gói

– Cách tính diện xây nhà trọn gói của Phước Thịnh D&B được áp dụng với cách tính như sau:
– Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái.

  • Ví dụ cách tính diện tích xây dựng cho căn nhà phố 5×20 = 100m2

– Diện tích xây dựng =  Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2.
– Như vậy, nếu bạn sử dụng gói xây dựng phổ thông thì chi phí xây nhà = 400m2 x 5.500.000 = 2.200.000.000đ
– Nếu nhà có tầng hầm thì được tính từ 150 đến 200% tùy độ sâu hầm.

GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024

Giá xây nhà trọn gói giao động từ 4.500.000/m2 đến 6.500.000đ/m2.

  • Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 04

​- Gói phổ thông có giá từ: 4.500.000đ đến 5.500.000đ/m2

  • Giá xây nhà trọn gói nhà phố

​- Gói phổ thông có giá từ: 5.000.000đ đến 6.000.000đ/m2

  • Giá xây nhà trọn gói biệt thự

– Gói trung cấp có giá từ: 6.500.000đ đến 8.000.000đ/m2
– Gói cao cấp có giá từ trên 8.000.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói trên là đơn giá đã bao gồm chi phí THIẾT KẾ + XÂY  DỰNG PHẦN THÔ THÔ + VẬT TƯ HOÀN THIỆN + NỘI THẤT CƠ BẢN (THIẾT BỊ VỆ SINH)
+ Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, mật độ xây dựng,  điều kiện thi công và cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất.
+ Đơn giá trên gồm diện tích móng và diện tích mái của công trình
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên là đơn giá trung bình của nhiều công trình mà Phước Thịnh D&B thiết kế và thi công.
– Với công trình nhà bạn, chúng tôi sẽ có bản thiết kế sơ bộ công năng mà bảng dự toán chi phí chính xác theo nhu cầu thực tế sử dụng của bạn.
– Xin vui lòng liên hệ 0702 816 168 để chúng tôi có thể tư vấn cho quý khách.

Cách tính diện tích diện tích xây nhà trọn gói

– Cách tính diện xây nhà trọn gói của Phước Thịnh D&B được áp dụng với cách tính như sau:
– Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái.

  • Ví dụ cách tính diện tích xây dựng cho căn nhà phố 5×20 = 100m2

– Diện tích xây dựng =  Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2.
– Như vậy, nếu bạn sử dụng gói xây dựng phổ thông thì chi phí xây nhà = 400m2 x 5.500.000 = 2.200.000.000đ
– Nếu nhà có tầng hầm thì được tính từ 150 đến 200% tùy độ sâu hầm.

Liên hệ PHƯỚC THỊNH D&B

Để nhận tư vấn miễn phí!

Đặt lịch tư vấn